物件の選択肢が多い千葉なら良い建売住宅を見つける事が簡単にできる

物件の選択肢が多い千葉なら良い建売住宅を見つける事が簡単にできる

千葉エリアの注文住宅と建売住宅の違いについて

東京ではなく、千葉などの郊外に住む方が増えている中、建物込みが非常に人気が出てきています。まず、建売住宅と注文住宅について。建売住宅とは、土地と建物がセットで売られており、すでに完成している物件のことです。ですので、間取りなどは基本的に変更ができません。それに対して注文住宅に対しては、自ら土地を見つけて、自由に間取り、仕様を決められる住宅です。建売と注文には、大きな違いが2点あります。
1つ目は値段です。もちろん注文住宅の方が高いです。千葉県の郊外を参考にした場合、仮に建売住宅を4000万円(土地と建物込み)としましょう。同じ大きさの注文住宅は約5000万円強(土地と建物込み)。1000万円の差があります。では、月の支払いにいくら差が出るか。住宅ローン35年を組んだとします。金利は1%と仮定します。注文住宅は月14万円に対し、建物込みは11万円。月3万円も違います。35年支払ったとしても1260万円も違うのです。
2つ目は土地です。注文住宅は自ら土地を探さなくてはいけません。これが非常に手間です。不動産関係にお勤めであれば多少探しやすいと思いますが、一般の方には非常に難しいのです。なぜなら、良い土地は、不動産会社が買い取ったり、住宅メーカーが買ったりします。探している間に、他の業者が買うのです。それに対し、建売住宅は大きな土地を買い、区画整理、分譲を行ってきれいな街を作ります。そこから住宅を作るのです。街も整備され、きれいな環境が整います。東京ではなく、千葉などの郊外は区画整理、分譲が進められ、きれいな街が出来ています。そのほとんどが建売住宅になっております。ぜひ一度建売住宅を見に行ってはいかがでしょうか。

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